业主有权查阅物业服务合同吗？
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根据我国相关法律法规的规定,物业管理公司必须与业主签订物业服务合同。因此,业主有权查看物业服务合同并监督物业服务公司履行其合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。在物业管理活动中,业主享有以下权利: 1. 根据物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。 2. 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。 3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。 4. 参加业主大会会议,行使投票权。 5. 选举业主委员会委员,并享有被选举权。 6. 监督业主委员会的工作。 7. 监督物业服务企业履行物业服务合同。 8. 享有知情权和监督权,监督物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况。 9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 10. 根据法律法规规定,享有其他权利。 根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务合同一般是业委会与物业签订,由社区监督的,合同内容应该对业主公示,或者业主应有知情权。 如果物业服务企业拒绝业主委员会查看合同内容,业主可以向业委会提出要求。同时,物业服务企业也无权拒绝业主委员会的要求。
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业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权； 6、监督业主委员会的工作； 7、监督物业服务企业履行物业服务合同。
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