的合同税费怎么算的
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根据我国《印花税暂行条例》规定,印花税的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税。具体有:立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人,且每种合同的税率与纳税人都并非相同。常见的十类合同印花税税率和纳税人分别为: 1、购销合同税率:购销金额的0.03%,纳税人:立合同人; 2、建筑安装工程承包合同税率:承包金额的0.03%,纳税人:立合同人; 3、技术合同税率:所载金额的0.03%,纳税人:立合同人; 4、借款合同税率:借款金额的0.005%,纳税人:立合同人; 5、租赁合同税率:租赁金额的1‰(千分之一)税额不足1元,按1元贴花,纳税人:立合同人; 6、仓储保管合同税率:仓储保管费用的0.1%,纳税人:立合同人; 7、财产保险合同税率:保险费收入的0.1%,纳税人:立合同人; 8、货物运输合同税率:运输费用的0.05%,纳税人:立合同人; 9、加工承揽合同税率:加工或承揽收入的0.05%,纳税人:立合同人;1 0、建设工程勘察设计合同税率:收取费用的0.05%,纳税人:立合同人。
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(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%; (4)教育附加费,按营业税的3%; (5)城市建设维护税,按营业税的1%; (6)印花税,按租金的0.1%; (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。 (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳; (2)营业税,按租金的5%; (3)教育附加费,按营业税的3%; (4)城市建设维护税,按营业税的1%; (5)印花税,按租金的0.1%; (6)房屋租赁管理费,按租金的2%; (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。 (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳; (2)营业税,按租金的5%; (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%; (4)教育附加费,按营业税的3%; (5)城市建设维护税,按营业税的1%; (6)印花税,按租金的0.1%; (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
合同需要缴纳印花税,有合同就交没有合同就不交,例如同样性质同样金额的两笔业务,一笔业务签了合同,另外一笔没签合同,则前一笔交印花税后一笔不交印花税。其中货物运输合同是按运费发票(铁路、公路、水路运输发票,不包括出租车发票)金额来计算,即使没有合同,有运费发票(包括国际货运发票)也要缴纳印花税,而且按发票全额计算印花税,不扣除进项税部分。但是运费发票中记载的装卸费保险费等可以在计算印花税时扣除,例如一张运费发票中注明运费 500,装卸费 100,保险费 50,则按500计算印花税。
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