租赁合同适不适用小额诉讼呢？是如何的呢？
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根据2015年2月4日正式实施的《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第二百七十四条规定：下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷； （三）责任明确，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷； （四）供用水、电、气、热力合同纠纷； （五）银行卡纠纷； （六）劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷； （七）劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷； （八）物业、电信等服务合同纠纷； （九）其他金钱给付纠纷。 第二百七十五条规定：下列案件，不适用小额诉讼程序审理： （一）人身关系、财产确权纠纷； （二）涉外民事纠纷； （三）知识产权纠纷； （四）需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷； （五）其他不宜适用一审终审的纠纷。
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适用小额诉讼程序的民事案件在标的额上是有要求的，新《民诉法》规定标的额不得超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资的百分之三十。如果上一年当地人均工资约6万元，那么，标的额在2万元之内(6万元的30%)的案件可以立案为小额诉讼案件。
小额诉讼不允许提起反诉。如果有反诉的情节出现，那就是案情复杂，不符合小额诉讼的本意了。反诉的起诉能使本诉失去意义，吞并或抵消原告的诉讼请求。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告人提出反诉的，不再适用小额诉讼程序，转为普通程序审理该案件。反诉的的功能之一在于对抗原告诉讼请求的。即要构成反诉，其目的必须具有对抗本诉原告诉讼请求。
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小额诉讼适用条件小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。主要适用于下几种： (1)买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷和服务合同纠纷案件; (2)身份关系清楚，仅在给付的数额、时间上存在争议的抚养费、赡养费、扶养费纠纷
2020.08.02 786 -
租赁合同诉讼时效适用多久租赁合同诉讼时效为三年。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
2021.03.03 103 -
小额诉讼是否适用独任制小额诉讼适用独任制。独任制仅仅适用于简易程序审理的民事案件以及一般的非讼案件。在审级上，独任制只能由基层法院及其派出法庭才能适用。即独任制适用的审级只能是第一审的民事案件，独任制不能在第二审程序以及再审程序中适用。实行对独任制对法官而言，将
2022.06.17 791
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不适用小额诉讼的
不适用小额诉讼程序审理的案件范围是： 1、人身关系、财产确权纠纷; 2、涉外民事纠纷; 3、知识产权纠纷; 4、需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷; 5、其他不宜适用一审终审的纠纷。
2022-05-22 15,340 -
小额诉讼程序的适用条件是哪些呢
小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。主要适用于下几种： (1)买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷和服务合同纠纷案件; (2)身份关系清楚，仅在给付的数额、时
2022-08-03 15,340 -
租赁合同纠纷诉讼时效的适用
租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应
2022-06-06 15,340 -
如何理解租赁合同诉讼的管辖和适用范围?
根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，民诉法第二十三条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;民诉法
2022-07-30 15,340
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00:38
小额诉讼适合合同纠纷吗合同纠纷是否适用小额诉讼程序不能一概而论，要根据合同纠纷的具体内容来判断。小额诉讼程序是针对诉讼标的额较小的简单民事案件，所适用的比简易程序更简单的一审终审诉讼程序。小额诉讼的特点是：小额、简易、强调效率。 小额诉讼程序适用条件是买卖合同纠
1,555 2022.04.15 -
01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结
1,345 2022.04.17 -
01:18
租赁合同的诉讼时效根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支
2,828 2022.04.17
