建筑工程项目承包协议的签订与生效方式
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建筑工程承包协议,又称施工合同,是建筑工程建设合同中的一种基本建设合同。它由建设单位与施工单位根据初步设计和概算、长期和短期基建计划签订。根据我国现行印花税暂行条例规定,建筑工程承包合同应按规定计税贴花。 合同内容主要包括工程范围、建设工期、中间交工工程、开竣工日期、工程质量、工程造价、技术资料、交付日期、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收以及双方互相协作等条款。 建设工程承包合同主要包括以下几个部分: 1.对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,赋予它们明确的含义。 2.总承包的内容。 3.双方当事人的权利义务。 4.合同履行期限。 5.合同价款。 6.工程质量与验收。 7.合同的变更。 8.风险、责任和保险。 9.工程保修。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,存在下列情形之一的,应当认定建筑工程施工合同无效: (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 (4)承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的。
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