第一次购房，想买套小产权房子，银行支持房贷吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。
二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
-
第一套房子房产税在相关规定中，第一套房子不用交“房产税”，而第二套房子及第二套以上的房子，就要交“房产税”了。如今，“房产税”已经开始在试点，将会在未来普及全国，所以谁手上要是有2套、或超过2套的房子，就只能焦虑了。
2020.09.18 172 -
第一套房贷款已还清再贷款买房属于第二套房吗第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。贷款买过一套房，商业贷款
2020.09.13 421 -
购买了一套小产权房怎么处理农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。
2020.01.30 222
-
房子贷款给了小产权我想起诉买了套房子没
不建议购买，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇
2022-07-08 15,340 -
首套房二次贷款银行有权收房吗
有的人可能一时缺乏资金，会选择小额贷款。那么，小额贷款不还属于诈骗吗小额贷款不还一般不属于诈骗： 1、如果没有用虚构事实或者隐瞒真相的方法，则这是普通的民事纠纷，债权人应当向法院起诉。 2、胜诉之后申
2022-09-25 15,340 -
买了一个房子，购房合同房贷还完银行吗
买了一个房子，购房合同房贷还完银行吗的规定如下，拿回押在银行的他项权利证或房产证，与银行签订的提前还清贷款合同至当地房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。凭银行解除抵押证明到房产交易中心办解除抵押手续
2022-08-16 15,340 -
一套小产权房能贷款吗
小产权房无法申请贷款，因为申请贷款时抵押物必须产权清晰，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。“
2022-05-27 15,340
-
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,156 2022.04.17 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,865 2022.04.15 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,636 2022.08.06
