买房交了全款但房款交不出来后来因为房价上涨中介方起诉我该怎么办
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我认为你的诉讼思路有错误 1、包括中介在内，你们签订的是一个三方合同，卖方、中介、买方各有自己需要履行的义务。现在的情况是中介方违约，拒绝将首付款交给卖方，此时，卖方和买方都是守约方。那么守约方面临两个选择，一是要求继续履行合同，二是要求解除合同。但考虑到中介方涉嫌合同诈骗，买方交给中介的首付款已经不知去向，合同已经无法继续履行，所以我认为你现在只能要求解除合同，要求中介退还首付款，不过，这个钱可能无法实际要回来了。 2、如果民事诉讼审理中发现涉及到刑事犯罪，可以中止审理，待刑事案件审结后，再恢复审理，所以如果你想坚持原来的诉讼请求的话，直接申请法院中止审理就可以了。 3、民事案件没有“一事不再理”的规定，即使针对同一事实，只要你的诉讼请求和原来的不同，就可以再次起诉，法院应当依法立案。
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卖方因房价上涨反悔的买方可以选择解除合同，由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
因为房价上涨卖方反悔，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用。
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因房价上涨开发商不想交房怎么办因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
2020.03.28 120 -
通过中介卖房买方贷款下不来怎么办签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。
2020.03.03 307 -
因房价上涨而买房者毁约了怎么办因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。 根据
2021.02.11 124
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买房交定金，但房价涨了怎么办？
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。 一些购房的市民在与
2022-08-15 15,340 -
因为房价上涨买方反悔怎么办
因为房价上涨卖方反悔，可以催告其按照合同约定交付房屋。如果双方因此产生纠纷，可以协商解决也可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2022-06-06 15,340 -
买房交了全款, 中介费不退怎么办
合同是成立的，买家的1万定金归你了。你若再要求其他的损失，首先损失金额难以认定，再一个损失为间接损失，所以基本上得不到法院的支持。中介的居间合同签的有问题，合同成立后还有一系列的随附义务要做，不是签字
2022-01-11 15,340 -
买房定金交了但贷款办不下来怎么办
签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 1、合同对此有约定的，按约定处理。 2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双
2022-07-03 15,340
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01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,927 2022.04.17 -
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买房后对方不交房怎么办遇到开发商延期交房或者拒绝交房，那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因，并收集相关的证据材料，准备起诉状用于证明开放商已经构成违约，并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任
568 2022.06.15 -
01:14
买房不交房怎么办向购房者交付房屋是开发商的主要义务，开发商拒绝向购房者交房的，构成了严重违约。此时，购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关于违约责任的承担，如果双方当事人在合同中有约定则按照约定，如果没
776 2022.04.17
