自贡河滩建设如何赔偿
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沿滩新城位于沿滩区卫坪镇,紧邻高新区,西临南湖生态城,北临板仓工业园区,在原有规划中,沿滩新城共分为 一、 二、三期。S305以北(即大家熟知的沿滩新城)为 一、二期,规划面积5平方公里(一期3平方公里、二期2平方公里,分界见下图);沿滩新城三期规划面积14平方公里,即网传的卧龙湖东区,不过在新修订的自贡市城市总体规划中该片区全部为生态绿地,可能已经取消了该片区的城市建筑规划。因此以下所讲沿滩新城仅指 一、二期,即内宜高速以东、S206以南、S305以北5平方公里区域。具体可以咨询当地的发改部门。
滩区搬迁住房建筑面积以户均120平方米为基准(人均按30平方米控制),户均共补助11.36万元(人均补助2.84万元),搬迁群众户均自筹2.84万元(人均自筹0.71万元)。 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。 2、计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。 3、现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
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