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户口冻结了二手房能不能买卖

2023-11-01 16:04

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2023-11-01回复

专业分析:

户口冻结与二手房能否买卖没有关系,如果不是以下这些房产,是可以买卖的: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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户口冻结后二手房一般能买卖,但司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的以及列入拆迁范围内被冻结户口的,不得买卖交易,无法进行更名。

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二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。

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