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房产抵押的条件是什么呢

2021-11-11 11:15

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2021-11-11回复

专业分析:

房地产抵押一般需要以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁; 2、有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)和婚姻状况证明; 3、有良好的信息记录和还款意愿; 4、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息; 5、抵押房屋的产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证; 6、具备支付所购房屋首付款的能力。

法律依据:

《房地产管理法》第四十七条、四十八条、四十九条、五十条、五十一条、五十二条

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