您的位置:法师兄 > 专业问答 > 抵押权人有没有关于买卖合同的法律规定

抵押权人有没有关于买卖合同的法律规定

2023-12-10 18:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-12-10回复

专业分析:

律师解答 买卖合同不能对抗抵押权人。根据法律规定,房屋设立抵押权后,可以买卖,但是买卖房屋所得价款要优先用于偿还抵押债权,在注销抵押后,买受人才能办理过户登记。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

关于买卖合同关系有下列规定:具有行为能力的双方当事人对买卖达成合意,成立一致意见时,且不违反法律即可建立买卖合同关系,出卖人应当按照买卖合同约定转移标的物的所有权于买受人。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

律师普法更多>>
  • 民法中关于抵押权人实现抵押权的规定
    民法中关于抵押权人实现抵押权的规定

    《民法典》关于抵押权人实现抵押权的规定:当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产,抵押权人对于拍卖或变卖所得价款优先受偿。

    2021.03.05 144
  • 法律关于抵押担保的规定
    法律关于抵押担保的规定

    法律关于抵押担保的规定有:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    2021.02.12 181
  • 建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些
    建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些

    抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的,从其约定)。 (一)主债权。主债权指基于债

    2021.01.19 106
专业问答更多>>
  • 买卖合同能否对抗抵押权人,有没有相关的法律规定

    买卖合同不能对抗抵押权人。根据法律规定,房屋设立抵押权后,可以买卖,但是买卖房屋所得价款要优先用于偿还抵押债权,在注销抵押后,买受人才能办理过户登记。

    2023-06-16 15,340
  • 抵押签买卖合同是无效的吗,有没有相关的法律规定

    抵押签买卖合同是无效的,将抵押物进行抵押只能签订抵押合同。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能优先受偿而不能得到抵押物的所有权。

    2023-09-15 15,340
  • 车辆抵押签署买卖合同有效吗,有没有相关的法律规定

    车辆抵押签署的买卖合同是否有效要看情况。如果当事人的抵押合同中未约定不得买卖的,签买卖合同有效,抵押权不受影响;如果抵押合同中约定不得买卖的,则该买卖合同无效。

    2023-08-10 15,340
  • 抵押车辆买卖合同规定有效吗有没有法律

    有抵押的车辆经抵押权人同意买卖合同有效。抵押期间抵押人出售抵押车辆的所有权、申请车辆所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押车辆买卖的书面文件以及他项权利证书。

    2023-11-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 未经抵押权人同意买卖是否有效 01:30
    未经抵押权人同意买卖是否有效

    未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

    1,578 2022.04.17
  • 合同法关于合同解除的法律规定 01:03
    合同法关于合同解除的法律规定

    在《中华人民共和国民法典》生效之后,合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式,包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规

    1,930 2022.04.17
  • 合同法关于合同无效有哪些规定 01:20
    合同法关于合同无效有哪些规定

    我国合同法关于合同无效的规定,主要是合同法第52条到第59条。其中,合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定,合同无效的法定情形包括了以下情形:1、一方实施欺诈、胁迫的行为,从而订立合同,同时损害了国家利

    6,849 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?