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我委托亲戚买房,我要签订委托协议,我亲戚收到了房款,收据有效吗

2022-01-20 05:09

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2022-01-20回复

专业分析:

1、你委托亲戚买房,委托协议有效,房屋买卖合同有效,买房人应当支付房款,你应当交付房屋。 2、买方主张已经交付了房款,这在法庭上需要买方举证,不能举证的,就认定为没有交付房款。买方只有交纳房款才能主张交付房屋。 3、如果你委托的亲戚收了房款,也是为你已经收到,打官司会败诉的,当然,你可以向该亲戚追偿。 4、因此,建议你弄清你的亲戚手否收到过房款,如已经收到了,这个官司就要败诉。如果你亲戚是拿你的房屋顶了他个人的债务了,你可以主张合同无效,因为买家和你的委托人串通存在欺诈。

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章法律师

广东律参律师事务所

亲戚用当事人名义买房,是有风险的。当事人会承担被要求付钱的风险,另外,亲戚用当事人的名义买房会占用当事人的买房名额,当事人再买房子的话,属于二套房,二套房会要交更多的税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

建议多做考虑,再选择是否要借用。 1、你亲戚用你的身份买房,要么信誉不佳无法贷款,要么已经有房子了,你再买房子肯定是二套。 2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。 3、如果亲戚不按时还款,那要影响你的信誉度,以后使用信用卡等有很大的麻烦。

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