农村翻建房屋相关规定是什么
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农村翻建房屋有新规定,5种情况禁止翻建,违者将被惩罚。第一种:超出规定的宅基地面积。第二种:超过规定的建筑高度。根据住建部下发的《《农村住房建设技术政策》规定,农村不论是建房还是翻建房屋,该规定将农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层),和水平分户(建筑层数4-5层),并规定每层建筑高度不得超过3。3米。这样算下来,盖三层的话,建筑高度最高不得超过9。9米。这点农民也要注意了,一旦超过了规定的建筑高度,很可能将面临惩罚,惩罚手段包括罚款或者拆除违法建筑。第三种:未经合法的审批手续。第四种:没有本村集体成员身份。根据我国法律规定,农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子,自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。因为宅基地是村集体分配给本村的成员的,其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。第五种:原房屋所有权有争议。
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从2018年起,农村翻建房屋相关规定以下3类情况将不允许随便的重建翻修: 一、不能超过规定的房屋高度标准,国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案:第一种是垂直分户,这类情况下是2到3层的高度标准,第二种是水平分户,高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间,但每层高度不能超过3.3米; 二、不能超过规定的宅基地面积标准,翻建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋,各地对宅基地面积也都有相关的标准,如山西最高面积为133平米,河北不能超过200平米,如果未按照规定的面积标准进行建造将会面临罚款等处罚; 三、违反一户多宅的情况,根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房。
农村房屋进行翻盖不能违反以下规定:翻盖之后的宅基面积不能超过规定的面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准,若是所在地居民超过了相关规定的标准面积,将会面临罚款等处罚;翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。
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