房产证已有的如何办理土地使用证
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首先，在报纸媒体上发布有关原有土地证已遗失的公示信息，公示期为90天。如果在90天内未收到任何反对意见，您可以按照相关规定前往各级行政服务中心相关窗口进行办理。如果遗失土地证后通过查阅档案找到了相关信息，您还需要在报纸上刊登遗失声明及补发公告，等待1个月期满后方可进行补发处理。 针对房屋与土地整体转让的情况，您需要提交买卖合同、房屋影像资料以及原有土地使用证等相应材料。如果是房地一并由继承人或赠与人承继或受赠，除上述要求之外，还须附带房屋照片、旧版土地证、公证文书以及其他相关证明文件等。对于新建房屋申请办理土地证的情形，您需要提供相关部门的审批文件作为依据。《土地登记办法》第19条和《不动产登记暂行条例实施细则》第22款2)款规定，国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记申请手续。特殊情况需要延期的，经批准后，可以延长10日。《不动产登记暂行条例实施细则》第22款2)款规定，“不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。”土地证丢失后，您需要首先向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构提出补办申请，并登报土地证遗失后需要登报公告15个工作日后，才能申请补发土地证。
《土地登记办法》第19条 国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记申请手续。特殊情况需要延期的，经批准后，可以延长10日。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条第二款 “不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。” 土地证丢失后首先要向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构提出了补办申请，并登报土地证遗失后需要登报公告15个工作日后，才能申请补发土地证。
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
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2021.03.28 296 -
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2024.05.24 24
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2022-03-16 15,340 -
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2022-03-22 15,340
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2,317 2022.04.17 -
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7,390 2022.05.11
