物业能否将空闲的安置房出租？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
随着房租不断上涨,许多人选择将房子出租以减轻家庭负担。然而,许多拆迁安置房也希望出租。那么,拆迁安置房可以出租吗? 拆迁安置房是指政府为了城市建设、土地规划的需要,将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,并通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。 定向安置房不同于经济适用房。经济适用房只能自住,不得出租或出借,且从事居住以外的任何活动。而定向安置房法律没有明确禁止,因此可以出租。 然而,在出租安置房时,必须满足一定的条件。根据国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证,才可以上市交易。在出租安置房时,需要签订相关出租合同。 综上所述,虽然在法律上没有禁止拆迁安置房出租的规定,但是必须满足一定的条件。被安置人可以出租拆迁安置房,但属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质或法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋是不被允许出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,这些房屋不得出租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
案例：企业出租闲置房屋是否违法的问题，可以说一般企业出租闲置房屋符合法律的规定公司法第十二条规定：公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。外商独资企业出租房屋要经有关部门批准外资企业使用场地，应当由外企向所在地的市（县）级土地主管部门提出申请，经审查批准后，通过签订合同取得场地使用权。合同应当订明场地面积、地点、用途、合同期限、场地使用权的费用（以下简称场地使用费）、双方的权利与义务、违反合同的罚则等。因此，外商出租房屋是有限制的。
-
企业把闲置厂房出租可以吗一、企业把闲置厂房出租可以吗 1、企业把闲置厂房出租可以。城镇国有土地出租主要是为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者
2022.07.20 61 -
闲置房产能否抵押闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括： （一）交通运输工具； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）建筑物和其他土地附着物；
2021.11.03 48 -
部分物权人能否将房屋出租部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。
2021.02.05 161
-
案例:企业出租闲置房屋是否违法
公司对自己所占有的房子使用收益和处理的权利，将其闲置的自有房屋属于民事法律的一种是所有权人处理自己物品的一种方式这种不应当被认定为非法经营行为
2022-08-17 15,340 -
企业把闲置厂房出租可以吗
企业把闲置厂房出租可以。城镇国有土地出租主要是为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有
2024-04-15 15,340 -
我想了解一下闲置的空房还要交物业费吗
根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费； 物业服务企业请求业主支付物业费的，人民
2024-09-18 15,340 -
闲置房产能否抵押
闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括： （一）交通运输工具； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航
2023-09-03 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,379 2022.04.17 -
01:28
安置房能不能贷款安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。 因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。 买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了
4,783 2022.05.11 -
01:08
农民将土地租给企业是否缴税农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用
5,501 2022.05.11
