居间合同注明税费总额是怎样注明的？
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房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。一是要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下，这个问题更需引起客户的注意。二是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。三是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间以及居间合同注明税费总额。在确定和写明所购二手房及附属设施的交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。四是要写明付款和过户时间。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。
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经过双方协商后，签订的不含税费合同是合法的。在合同中注明不含税是一种常见的商业行为，只要双方同意并依法纳税，这种行为就是合法的。并且任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出起征、停止税收、减税、免税、退税、纳税的决定和其他与税收法律、行政法规相抵触的决定。
合同是甲方乙方协商签订的合约，按照合约内容约定金额含税费用与不含税费用，含税是因为需要开发票报税，所以会添加税率进行计算金额，不含税则不开票，自然也不加税率进行计算金额，两者的金额是不一样的，合同上注明是否含税处于合同效用的需要。
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