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21岁的父亲过世后有权继承房子吗

2022-07-05 11:42

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2022-07-05回复

专业分析:

继承的房屋隶属继承人合法财产,有权处置,能够过继给未成年人。爸妈房屋给娃儿有三个方法,赠与,买卖和写下遗愿指定娃儿为继承人。 1、赠与;赠与首先是要去解决赠与协议且公证,交纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,交纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(百般之5)等花费,由于娃儿是无偿得到的赠与,所以以后再出售房需要交纳全部房价20%的个税和全部房价5.5%的营业税。 2、买卖;拥有满2年,卖给子嗣,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等花费。 3、继承;基本税费和赠与相同,也是以后出售房要交纳个税和营业税。

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