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买房的合同上没有约定违约责任怎么办

2023-06-03 10:28

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2023-06-03回复

专业分析:

1、只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 3、当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 5、因此,对于买卖合同违约方的相对方,可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买房合同中没有约定违约责任的,并不影响违约责任的承担,只要该合同有效,就会受法律保护,依然可以强制要求违约方承担违约责任,违约责任的承担方式,一般有继续履行,采取补救措施,赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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合同违约责任没有约定可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任,或者可以按照合同有关条款或交易习惯确定,双方当事人协商一致的,可以另行对违约责任的相关事宜达成补充协议。

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