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房租个税应该要怎么计算

2022-07-23 11:34

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2022-07-23回复

专业分析:

1、目前房屋租赁所获得的收入应纳自个人所得税额的计算方法是:应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。 2、在个人所得税法中,房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得,需要缴纳个人所得税,自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算,房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算: (一)房租收入不超过4000元的:应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800; (二)房租收入超过4000元的:应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。

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