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公产房可以继承吗

2022-02-06 19:02

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贵州在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

公产房不能够继承。但是承租人(奶奶)去世之后,他的配偶,子女可以要求变更承租人。但是子女之间必须达成一致,才能够变更承租。打不成一致可以向法院起诉要求确认承租权。法院根据谁需要这套房子来认定谁具有承租权(例如没有其他住房,一直在盖房中居住的人)。根据您叙述的情况,现在没有人在房子居住,那么几个子女具有同等的优势。任何一个子女均可起诉到法院,请求确认承租权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租。公产房只能过户,不能继承。从法律角度来讲,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权。

章法律师

广东律参律师事务所

公产房不能继承。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。 另外,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。

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