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当事人之间签的书面证明有法律效力吗?

2022-11-02 06:45

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山西在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

你与朋友共同与开发商签订的购房合同是办理房产证的依据,该合同是在房产处有备案的,不能随意改变,即当你办房产证时将只能办下你与朋友各占60%和40%的房产证。你若想办成产权全部属于你的房产证,必须在前一房产证下来后,凭你与朋友之间的转让协议,办理产权变更登记,只有这样你才从法律上取得了全部产权。就是说,仅凭你与朋友的“书面证明”是不能受到法律的保护的,一但房产涨价,他再向你主张要他那40%,你就麻烦了。另外,这里还涉及那40%的交易税谁承担的问题没有解决,有待你与朋友协商。

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章法律师

广东律参律师事务所

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