您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公证的房子可以买卖吗?

公证的房子可以买卖吗?

2022-11-03 10:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

1、公证过的房屋只要符合法律的规定,不属于禁止买卖的情形,所有权人就可以对房屋进行买卖。 2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 3、公证的效力体现在以下三方面: (一)证据效力; (二)使法律行为生效的效力; (三)强制执行的效力。 4、但是公证不具有物权变动的效力。所以,房屋买卖合同经过公证处公证,但是没有正式办理过户手续的,产权属性上仍然是出卖方的财产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公证过的房屋只要符合法律的规定,不属于禁止买卖的情形,所有权人就可以对房屋进行买卖。我国法律规定房屋所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利。因此公证过的房屋也是可以进行买卖的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

经过公证的房子只要符合法律的规定,不属于禁止买卖的情形,就可以进行买卖交易。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变动的标志就是不动产产权登记和不动产产权变更登记。公证过的房子只要有产权证书,无争议,就是可以进行买卖转让的。

律师普法更多>>
  • 公证过的房子可以买卖吗
    公证过的房子可以买卖吗

    公证过的房屋只要符合法律的规定,不属于禁止买卖的情形,所有权人就可以对房屋进行买卖。

    2021.03.09 195
  • 公证书的房子可以买卖吗
    公证书的房子可以买卖吗

    有公证书但未办理出房产证的房子是不能买卖的,需要办理出房产证后才可以买卖该房屋的。公证书只能说明房屋的协议归属问题,不能代表房屋的所有权问题。

    2021.03.19 287
  • 公证后房子可以买卖吗?
    公证后房子可以买卖吗?

    公证过的房子是可以买卖的。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变动的标志就是不动产产权登记和不动产产权变更登记。公证过的房子只要有产权证书,无争议,就是可以进行买卖转让的。

    2020.12.21 693
专业问答更多>>
  • 公证过的房子可以买卖吗?

    公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内,是可以买卖的。没有办理过户,即使已经进行了公证,仍然属于出卖人的财产,其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让

    2022-06-14 15,340
  • 公证过的房子可以买卖吗

    公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内,是可以买卖的。没有办理过户,即使已经进行了公证,仍然属于出卖人的财产,其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让

    2022-05-12 15,340
  • 公证了的房子可以买卖吗

    公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内,是可以买卖的。没有办理过户,即使已经进行了公证,仍然属于出卖人的财产,其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让

    2022-06-06 15,340
  • 已公证的房子可以买卖吗

    公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内,是可以买卖的。没有办理过户,即使已经进行了公证,仍然属于出卖人的财产,其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让

    2022-06-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 不动产证的房子可以买卖吗 01:29
    不动产证的房子可以买卖吗

    已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动

    5,738 2022.04.17
  • 没不动产证的房子可以买卖吗 00:51
    没不动产证的房子可以买卖吗

    没有不动产权证的房子不可以买卖,这是因为在没有不动产权证的情况下,买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续,也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷

    5,250 2022.04.15
  • 房产证划拨可以买卖吗 01:10
    房产证划拨可以买卖吗

    房产证划拨是否可以买卖,要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权,这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后,同时在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定: 1、划拨土地使用

    9,197 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?