您的位置:法师兄 > 专业问答 > 不动产抵押是否可以登记

不动产抵押是否可以登记

2022-07-18 08:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-07-18回复

专业分析:

不动产抵押是在不动产上设定负担,直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益,为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期,避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位,以决定是否接受该物抵押担保,设定不动产抵押应当办理登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

不动产抵押登记:是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载,对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同,另外必须到有关部门办理抵押登记,否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

律师普法更多>>
  • 动产抵押没有登记可否抵押权
    动产抵押没有登记可否抵押权

    民法典规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

    2021.01.07 222
  • 不动产登记抵押
    不动产登记抵押

    不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。

    2020.01.11 445
  • 不动产抵押没登记是否有效
    不动产抵押没登记是否有效

    未登记的房地产抵押合同无效。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,以房地产为抵押财产的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效;但是,未办理所有权证书的财产抵押,可以在第一审法院辩论结束前提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有

    2022.05.11 1,500
专业问答更多>>
  • 不动产抵押登记个人,可以不登记的吗

    是可以的,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登

    2022-06-28 15,340
  • 不动产抵押登记费是否取消?

    不包含,住建和国土取消的项目中没有登记费这一项,不动产登记费为取消土地登记费、房屋登记费和林权证证登记后设立的新收费项目

    2022-07-18 15,340
  • 房产抵押是否需要做不动产登记

    需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管。 《民法典》 第二百零九条,不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发

    2022-05-27 15,340
  • 房产抵押是否需要做不动产登记?

    房产抵押需要做不动产登记。房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍由抵押人保管。

    2022-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 抵押登记的效力 01:06
    抵押登记的效力

    动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的,未办理抵押登记并不影响抵押权的成立,但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定,动产抵押登记流程,具体如下:1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备

    1,921 2022.04.17
  • 抵押权是否办理变更登记才生效 01:23
    抵押权是否办理变更登记才生效

    抵押权是指,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人得以依照法律规定的程序,就该财产优先受偿的权利。首先,抵押权的设立,分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。 以动产为标的物设立抵押权的,抵押

    1,456 2022.04.17
  • 企业划拨土地可以办理抵押登记吗 00:56
    企业划拨土地可以办理抵押登记吗

    企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请,并获得批准办理土地使用权出让手续,要交付土地使用权的出让金额,将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后,才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产,其土地使用权是划拨取

    1,645 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?