房子竟出现质量问题如何维权
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房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权： 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。 2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。 3、找负责的主管机关：房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。 4、根据约定申请仲裁：双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。 5、到人民法院起诉：前四种方式无法解决争议时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房子出现质量问题买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房。
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