农村房屋重建争议
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房屋翻新是指对居住时间较长的老房子进行重新装修,通过局部或全部的改造来满足当前生活的需求。在我国农村,仍然存在着许多危房,这对农户的人身安全和财产安全造成了很大的威胁。因此,国家鼓励农户通过房屋翻新来提高居住水平。 农村房屋翻新也需要遵守相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定,在原有的宅基地上翻建、改建房屋,必须履行审批手续。个人需要向村里申请,经村委会签字盖章同意,报乡(镇)人民政府审核,取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后,才可以进行施工改造。 进行农村房屋翻新改造需要持有相关证件才可以施工。否则,就属于违法改建。相关监督部门会给予严厉的处罚。 如果房屋的土地证和房产证齐全,业主需要将老房拍照,并提出书面申请,然后持土地证、房产证、身份证以及老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。如果没有房产证,则土地证上需要四邻清楚,之后再将照片、身份证等相关资料上报审批。对于没有房产证且四邻不清的,就需要土地部门对土地进行认定后,提出书面申请,再将上述材料上报审批。 经过报建后的房屋,需要相关部门的工作人员进行现场勘察。对于用地质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图等资料。如果用地性质与城市总体规划不相符合的,则不允许对房子进行翻建、改建、扩建。 由于房屋翻新需要拆除旧址,因此工程量会比较大。在具体施工过程中要注意隐蔽工作不能忽视。对于水路走水的,做二次改造时需要全部拆旧换新,尽量不要做大的顶。在改造过程中注意废物利用,可以很大程度上节约改造成本,减轻经济负担。 虽然房屋属于农户个人所有,但并不是想怎样建都行的。国家对于农村房屋翻新改造有严格的法律规定,想要实施这项工程必须要按照严格的申请流程,得到相关部门允许后才可以开工建设。
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