连环买卖后，谁是房子的最终得主
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在审理住宅数量销售事件纠纷时，如果数量合同有效，各购买者要求履行合同，一般应当按照以下原则进行处理：1、已经进行住宅所有权变更登记，首先获得住宅所有权2、如果没有进行所有权变更登记，首先合法占有住宅的要求，人民法院支持3、如果没有办理所有权变更手续，也没有占有住宅，则在买卖合同成立后确定权利保护顺序。但变更登记．合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利无法对抗预告登记权利人。（依据最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第二十七条）
最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》 第二十七条，在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意串通先行办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人;变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立时间，应综合合同在主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。
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在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过户，人民法院予以支持； 3、均未办理所有权变更手续，也未占有房屋的，以买卖合同成立先后顺序确定权利保护顺位。但是，变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。民法典规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
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连环买卖房屋的合同是否有效在房屋连环买卖中，确认前一手房屋买卖合同无效，不一定影响后一手房屋买卖合同的效力。 法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形确定；但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当按照善意取得的规定处理。 根据规定无处分权人将房地产或
2022.04.14 345 -
没领证买房子最后房子是谁的没领证买房子最后房子归属问题分为以下几种情况： 1、夫妻双方其中一方婚前全款买房或者婚后贷款由买房人个人财产承担，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 2、婚前买房，婚后另一方追加首付款以及共同还贷，这种情况下属于夫妻
2021.02.27 340 -
买卖可以连环合同对后面的房子有影响吗房屋连环买卖前合同对后合同影响是：前合同被确认无效并不必然影响后合同的效力，法院应当根据后合同是否存在其他法定无效情形予以认定，后合同的买受人依据善意取得的规定处理。房屋连环买卖前一买受人是后一买受人的出卖人，签订的时间和主体均有前后延续的
2021.01.17 89
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房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主
在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照以下原则处理： 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权； 2、均未办理所有权变更登记的，先合法占有房屋的请求过
2022-06-26 15,340 -
车子连环买卖出现交通事故谁赔偿
关于连环购车未办理过户手续，原车主是否承担对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示”收悉。经研究认为：连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益
2022-01-25 15,340 -
一个房子两个户主房子最后是谁的
房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿，和户口无关。 1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励
2021-12-27 15,340 -
一房多卖了，买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋吗？
针对这种情况，《》规定了“预告登记制度”来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告
2022-07-21 15,340
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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
1,112 2022.04.17 -
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父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
2,281 2022.04.15 -
01:12
领证前买的房子属于谁根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分
1,658 2022.04.17
