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拆迁对有营业执照的商户能补偿多少钱

2024-09-20 14:30

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2024-09-20回复

专业分析:

在涉及持有合法营业执照的商业物业的拆迁过程中,通常会包含以下几种补偿项目:1)房产拆迁补偿;2)经营性损失补偿;3)设备搬迁补偿;4)设备损毁赔偿等。值得指出的是,关于拆迁补偿金数额的具体计算方法如下:对于非住宅性质的建筑,货币补偿金额应依据被拆房屋的房地产市场价值来确定,而不适用于最低补偿单价标准或价格补贴。具体而言,包括但不限于以下几种情况:1)拆除未出租的非居住房屋;2)拆除公有出租的非居住房屋时,对所有权人的补偿款为:货币补偿金额=被拆房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款则为:货币补偿金额=被拆房屋的市场评估价×80%;3)拆除由房管部门代管的非居住房屋;4)拆除由房管部门代理经租的宗教团体所有的非居住房屋时,对所有权人的补偿款为:货币补偿金额=被拆房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款则为:货币补偿金额=市场评估价×80%。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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