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未经房主同意的房子可以出租吗?

2023-01-03 08:44

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2023-01-03回复

专业分析:

未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约或承担违约责任。 如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。 当然了,如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或者明示许可,那么可认房东同意租客与他人合租的行为。 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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