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房屋产权证中土地使用证的使用年限是多长时间

2021-10-25 19:04

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海南在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

住宅土地使用年限为70年,从获得该土地土地使用权时开始计算。住宅改建住宅所有权的土地使用年限的计算时间以该地区的住宅参加住宅改建后首次缴纳土地转让金的住宅为基准。经济适用室的使用年限是50年。商业,旅游,娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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章法律师

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房产土地使用证年限为:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。我国的国有土地属于国家所有,个人只有使用权,所以有使用年限。

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