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房产证遗失了怎么补办?

2021-10-19 16:01

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湖南在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

房地产所有权证明书和房地产登记证明书丢失,消失,房地产所有权人申请再发行的,房地产登记机构在其门户网站上发行房地产所有权人遗失,消失声明书15个工作日后再发行。房地产登记机关重新发行房地产所有权证明书和房地产登记证明书时,应将重新发行房地产所有权证明书或房地产登记证明书的事项记载在房地产登记簿上,在房地产所有权证明书或房地产登记证明书上注明重新发行字样。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十三条规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

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房产证遗失补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸刊登遗失声明后到房管局等待出证。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房产证遗失后有五个补办步骤,主要如下:1、在报纸上发表声明,声明房产证作废;2、房屋产权人到小区物业处开具居住证明;3、向房屋所在地房管机关,提交补发房产证的书面申请,并同时提交申请人的身份证明、登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料;4、持居住证明和遗失证明。到当地日报登报作废原房产证;5、办理新房产证。

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