业主有权查询物业公司的收支明细吗？
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根据《物业管理条例》的规定,业主有权查阅物业公司的财务报表和物业服务费用明细表,了解物业公司的财务状况和物业服务费用的构成。如果业主委员会与物业公司签署的是包干制协议,那么业主将不具有查阅物业收支细节的正当权益。但如果物业服务费用采用酬金制,物业公司必须公开其所有收支状况,包括物业服务成本、法定税费以及物业服务企业的利润。 包干制是指业主向物业服务企业按时缴纳固定金额的物业服务费用,由物业服务企业全权负责处理的计费制度。物业服务费用的构成要素包括物业服务成本、法定税费以及物业服务企业的利润。这类定价方式可以视为市场定价的典型代表。 酬金制是指在预先收取的物业服务资金中,按照预定比例或具体数额,提取酬金支付给物业管理企业,其余所有资金皆应用于物业服务合同中约定的各项支出。实施酬金制的前提是,预先收取的物业服务资金应该包括物业服务支出以及物业管理企业的酬金在内。 从市场营销学的角度来看,包干制属于市场定价,而酬金制则更多地被看作是基于成本的定价策略。
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物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的业主所有。物业服务企业不得将做用于物业服务合同以外的各项支出。
可以，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。
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物业收益报表业主有权查看吗是可以的，而且是必须公开的。根据相关规定，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权
2020.03.04 859 -
物业公司有权利查看业主的合同财产吗业主有权利查看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权查看物业服务合同。
2020.03.21 183 -
我咨询物业公司有权不通知业主随便涨物业费吗？无权随意涨，需要按照物业合同约定的价格支付物业费，如果要变动价格需要和业主协商，否则属于违约行为，业主可以追究其违约责任。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
2024.06.19 27
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物业收支明细业主有权查看吗
依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，
2024-09-14 15,340 -
物业收支明细是否可以被业主查看？
根据相关法规,全体业主有权审查物业费用收支明细。但在实践中,物业收费模式主要分为包干制和酬金制两种形式。如果所在小区采用包干制,那么业主们就无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作。相反,如果选
2024-11-14 15,340 -
物业公司需要公布收支明细吗
物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大
2021-12-18 15,340 -
物业公司是否有权要求业主支付物业管理费，物业公司有权利收取费用
小区业主交纳的物业管理服务费的使用，一般是由业主委员会批准决定的，物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外，无权随意的用物业管理服务费进行开支，如小区公共设施设备损坏须维修，物业管理公司应做预算
2022-02-05 15,340
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01:06
五险怎么查询缴费明细查询五险缴费明细，一般有电话查询、社保中心查询以及网上查询这三种方法。五险一金通常包括：五险和一金。五险就是常说的社保，一般有养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险和生育保险，一金顾名思义指的是住房公积金。 具体流程如下： 1、电话查询：可
5,655 2022.06.22 -
01:08
医保缴费明细哪里查询医保缴费明细的查询方式如下：1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询；2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息；3、打开微信，点击“钱
13,123 2022.04.12 -
01:08
养老金发放明细怎么查询养老金发放明细查询方式如下： 1、社保中心查询。携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询； 2、上网查询。登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、电
18,705 2022.04.12
