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老房翻新回迁户补偿面积怎么算

2022-08-28 08:40

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2022-08-28回复

专业分析:

根据《国有土地上》的规定,补偿市房屋的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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广东律参律师事务所

根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

李国镇律师

广东商合律师事务所

依据国家及地方相关法规,回迁房面积经测绘后,按照超过原建筑面部分对应相应的补偿措施。具体如下:超过原面积不足人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算。超过原面积人均15平方米以上,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。

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