签商品房购房合同要注意什么,法律怎样规定
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商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 签订商品房购房合同应当注意以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装修标准和配套设施; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理不动产权登记的时间; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任,尤其退房、逾期上房的责任; (十三)将楼盘规划和广告内容写进购房合同。 (十四)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!
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商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 签订商品房购房合同应当注意以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装修标准和配套设施; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理不动产权登记的时间; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任,尤其退房、逾期上房的责任; (十三)将楼盘规划和广告内容写进购房合同。 (十四)双方约定的其他事项。
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(2)明确注明房屋面积:所购面积要明确注明销售面积是多少,实际使用是多少。如面积误差超过约定范围,购房者有权退房并追缴利息损失。(3)对交房时间要有明确的约定:务必将开发商交付房屋的日期写明确,具体到某年某月某日。如果开发商在约定的时间不交房,则可以按照此条款追究其违约责任。(4)明确煤气通气的准确时间:合同中要写明煤气通气的准确时间,或写明因入住率不够而不能按时通气时,开发商应采取什么应急办法。(5)明确不动产产权证发放到购房者手中的准确时间。(6)认真查核合同附件。(7)约定设计变更时如何承担责任。合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更,新的设计方案应在多长时间内通知购房者,如果购房者要退房应在多长时间内提出,以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。(8)仔细研读补充条款的内容。
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商品房买卖合同怎么样签要注意什么
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(
2021.09.14 73 -
购买商品房签订合同该注意什么
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2020.01.02 120 -
商品房买卖合同该怎样签要注意什么
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(
2020.06.25 47
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签订商品房购房合同要注意什么
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积(3
2022-04-12 15,340 -
签订商品房购房合同需要注意什么
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2021-11-26 15,340 -
如何签商品房购房合同要注意什么
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题: ( 1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如
2022-10-12 15,340 -
商品房购房合同注意什么?
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期房签购房合同时应注意以下几个问题:1.约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,716 2022.04.15 -
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2,509 2022.04.17