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买首套房可以当时签订商品房买卖合同吗?

2022-10-07 15:33

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

无论是按揭买房还是付全款,实践中合同都数都是签订时付款,即双方签字盖章后付款。注意审查开发商是否具备预售条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售售管理办法》第五条与《》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

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合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同,受法律保护。

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