物业维修签合同
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维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。 在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。
业主签装修合同的注意事项如下： 一、工期约定。 二、付款方式。 三、增减项目。 四、保修条款。 五、水电费用。 六、按图施工。 七、监理和质检到场时间和次数。
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电梯维修时，维修费是物业出还是业主出电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
2020.09.24 1,303 -
空调百叶窗掉了是业主维修还是物业维修应该不属于物管维修，因为空调本身的财产是业主个人的，个人自己东西坏了应该自己修，如果是公共的财产应该由物管修。楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体
2020.07.12 8,782 -
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物业维修合同是业委会签订还是业委会签
维修基金使用的程序是：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束
2022-03-13 15,340 -
楼房楼板漏水是物业维修还是业主维修物业维修物业
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。 国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、
2022-05-05 15,340 -
楼板漏水是物业维修还是物业维修
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2022-04-19 15,340 -
未签物业合同如何维权
尽管你与物业公司之间未签订物业服务合同，但你们之间已形成事实的物业服务关系。故您有义务缴纳物业服务费，但你可以提供证据证明物业服务不符合约定或法律规定，要求减少或免除物业服务费用。 造成你们小区现在的
2022-03-17 15,340
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,969 2022.05.11 -
01:04
房屋装修合同无效如何维权房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注
1,168 2022.04.17 -
01:00
装修纠纷未签合同如何起诉装修纠纷没有签订合同，当事人也可以向人民法院提起诉讼。换句话说，只要双方实际履行了约定的义务，就算没有书面的合同，双方也可以成立合同的权利义务关系。拒绝履行约定义务的一方当事人，涉嫌违反合同的约定。另一方可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，
1,854 2022.05.11
