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棚户区改造是什么?

2021-04-07 10:32

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2021-04-07回复

专业分析:

棚户区改造是中国政府为改造危房、改善贫困家庭居住条件而开展的一项颇受欢迎的工程。据住房和城乡建设部统计,近年来,我国开展了大规模的棚户区改造,改造棚户区面积约5000万平方米,改善了近百万贫困家庭的居住条件。根据住房和城乡建设部的消息,京云律师发现,从2009年开始,中国将对海外华人拥有的农场进行大规模的煤矿、林场、农垦和棚户区改造。根据初步统计,2006年至2011年底,全国各类棚户区改造面积超过1000万套。到2020年,计划改造棚户区300多万户。

法律依据:

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

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棚户区改造政策。如下:1、土地储备中心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地;2、安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地;3、安置房建设项目行政事业性收费全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取;4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

王勇律师

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棚户区的改造标准需要建筑结构没有改变,也就是不得改变建筑结构,还需要在一定的范围内,而且是在经批准实施的城市(含县城)、镇规划区范围内,建筑密度原则上不低于40%。符合这些条件才能够进行改造,才能够享受相关的补贴和保障政策,

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