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买了房子产权到期了应该如何办理?

2023-12-10 18:24

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2023-12-10回复

专业分析:

1.买的房子产权到期了,会自动续期,但是应当按照规定缴纳土地使用出让金。 2.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

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房屋产权到期后,产权人可以到房子的所在地向相关的土地管理部门提出房屋续期的申请,在申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,则可重新获得土地的使用权。若房屋到期后,不申请续期或是申请续期没有得到批准的情况下,国家则会收回土地房屋,并一次性给予赔偿。

张新律师

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房屋产权到期后,产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请通过后,将重新签订土地有偿使用的合同,并向国家缴纳土地出让金,即可重新获得土地的使用权,而不申请续期或是申请续期没有得到批准的,国家则会收回土地房屋,并给予产权人相应的补偿。

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