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房子是二手房、2001年修建的,可以做抵押吗

2022-10-31 21:07

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海南在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

房子比较老了,很多银行不敢做,会根据房子的地理位置来评估,银行利率都差不多,如需要咨询帮助,欢迎来电

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张文翔律师

北京京师(海口)律师事务所

房子有抵押的二手房是可以买的。根据相关规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押人的同意,即抵押物业可以交易,但是应当得到银行的同意。在交易抵押房地产时,必须经过一个必要的步骤,即解除抵押贷款就是解除抵押贷款。法律规定,出售抵押房地产必须得到抵押权人银行的同意。偿还住房贷款后,银行自动失去抵押权人的身份。所以,偿还贷款后,银行发行贷款结算证明书。我们拿着这个证明书向住房管理部门办理抵押手续。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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