供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产，享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内，若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。 在家庭日常生活之外的情况下，如夫妻一方要处置共有的财产，则必须征得另一方的明确同意。若有一方在未得到另一方同意的前提下私自出售了属于夫妻共同拥有的房产，那么另一方有权向法院提出诉讼，要求追回该房产。 如果第三方是以善意的态度购买、并且支付了合理的价格，同时已经完成了不动产的登记手续，那么另一方再试图通过诉讼来追回该房产，人民法院将不会予以支持。当夫妻一方擅自处置了属于他们共同所有的房产，给另一方带来了经济上的损失，在离婚的时候，另一方有权要求对方进行相应的赔偿。
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共有人必须征得共有人同意，私自将房屋转让给受让人的所有人有权向受让人追偿。但是，受让人善意取得并为共同生产支付合理价款的，共有人可以向无权处分的人请求损害赔偿。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无权处分的人请求损害赔偿。
在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
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