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集体土地使用证的房子能买吗

2022-10-23 11:49

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河北在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

从你说的房产证和土地证来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,如果你买了,那你的买卖行为不受法律认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税等合法手续,将来在征地拆迁中影响补偿。风险较大,建议不要购买。

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