婚前按揭买房子离婚财产怎么分割?

2022-08-04 08:20

该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！

我也有类似问题！点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-08-04回复

咨询我

专业分析：

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。举个例子：A城的李某在与张某结婚前，买了一套房子并登记在李某自己的名下，首付10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万。5年后，二人因感情不和，决定离婚，但房款仍然有10万未还清。那么，根据这个案例我们可以得出三个结论：首先，房产可以归为李某，因为产权证上是李某的名字；其次，首付款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割；然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。结果就是房产判定属于李某，李某则需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务。

展开更多

对内容有疑问，可立即反馈反馈

同类普法

婚前按揭买的房子离婚财产怎么分割

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

根据我国相关法律规定，对于婚前按揭买的房子离婚后的分配问题，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起诉进行分配的。对于夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，且房产证登记的是两个人的名子的情形，该房产为夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；对于夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，在房产证上登记一方名字且婚后共同还贷的情形，该房产不是夫妻共同财产，其婚后共同还贷部分为夫妻共同财产的，其人民法院可以判决对于共同财产部分进行均分，或者是按比例进行分配。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记一方当事人的名字的，该房产属于一方个人财产；对于在房产证上登记双方当事人的名字的，该房产属于夫妻共同财产，对其分配的原则请参考上述分析。