贷款与抵押行签订抵押合同后还要注意哪些
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1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房屋、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
1、抵押人、抵押权人真实的名称,或者真实的个人姓名、住所等;2、还要注意主债权的种类、数额;3、其中一方抵押财产的实际具体状况;4、其中一方抵押财产的价值是否明确;5、债务人履行合同中债务的时间限制;6、抵押权出现灭失的条件;7、双方违约要负担的责任。
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签订抵押合同注意哪些事项
签订抵押合同一是注意明确抵押合同的签订事项,即条款要完备;二是要注意抵押合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。三是要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时其才出
2021.02.08 112 -
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要注意: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有。 4、注意办理抵押物
2021.04.29 124 -
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2022-04-28 15,340 -
贷款行与抵押人签订抵押合同后会怎样?
可参考以下规定 1)银行的抵押权如没有进行登记,抵押合同无效;如进行了登记,则银行有优先受偿权。(2)银行抵押权未登记的情况下,购房人购买房屋也存在登记与否的问题,登记了,购房人获得房屋产权,后续的抵
2022-07-02 15,340 -
公司与抵押贷款公司签订抵押贷款合同的注意事项
企业签订抵押贷款合同应注意事项: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借
2022-05-01 15,340
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,836 2022.04.15 -
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符合房产抵押贷款条件
通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房
1,513 2021.03.24