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贷款与抵押行签订抵押合同后还要注意哪些

2022-08-16 14:46

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-16回复

专业分析:

首先,合同到期,单位不愿与职工续签劳动合同的话,需要向职工支付经济补偿金,但是经济补偿金支付相当于多少个月的工资,需要看你在该单位工作的年限来决定,而经济补偿金的月标准是按你前十二个月的应发工资总和的平均数。 但是,你的合同是到3月14日到期,如果单位要求你2月14日就离职,那么,你的离职不能算是合同到期终止,而是与“与单位协商解除劳动合同”。

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北京市京师律师事务所

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房屋、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

1、抵押人、抵押权人真实的名称,或者真实的个人姓名、住所等;2、还要注意主债权的种类、数额;3、其中一方抵押财产的实际具体状况;4、其中一方抵押财产的价值是否明确;5、债务人履行合同中债务的时间限制;6、抵押权出现灭失的条件;7、双方违约要负担的责任。

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