离婚房产怎样过户房子人需知
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夫妻双方离婚牵涉到房产过户,可由夫妻双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话,诉讼离婚可以申请法院强制执行,协议离婚可以想法院起诉。那么具体离婚房产如何过户呢离婚房产如何过户,主要参照如下流程:第一,准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二,办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下: 1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 2.房产交易中心转绘办理。 3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。 5.取证。第三,过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。离婚房产过户流程不算复杂,但牵扯到离异双方的配合,经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:第一,如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,请务必及时处理。第二,离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。第三,离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。除了以上问题,在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。
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离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的管理流程，并缴纳相关税费。 2、当事人起诉离婚后，要办理房产过户的，首先应准备好的材料有：已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。这种情况下，当事人可自行申请办理，不需要共同申请。
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离婚房产怎样过户离婚时就夫妻共同财产主张分割的，可以双方自行协商分割方式，不能达成一致意见的可以向法院起诉分割，可以起诉离婚纠纷一并处理财产，也可以自行离婚后，单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的，双方共同申请办理房屋转移登记的手续，需要
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离婚房产怎样过户？离婚房屋过户有离婚证如何过户：需要双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证。住房需要贷款还清，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请离婚住房析产过户给一方。
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2021.01.15 110
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夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申
2022-08-22 15,340 -
离婚房产过户政策是怎样的离婚房子过户流程
财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权归夫妇所
2021-10-08 15,340 -
人须知离婚房产如何过户
夫妻双方离婚牵涉到房产过户,可由夫妻双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话,诉讼离婚可以申请法院强制执行,协议离婚可以想法院起诉。那么具体离婚房产如何过户呢离婚
2022-10-09 15,340
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离婚房产需要过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,741 2022.04.15 -
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离婚房子怎么过户首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
2,068 2022.04.17 -
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离婚怎么过户房产办理离婚房产的过户，首先需要准备好以下材料：离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证，房产证，申请人的身份证件例如身份证，房地产登记申请书。如果是委托他人办理的，那么还需要提供委托书。准备好以上材料之后，男女双方就到当地的房地产管理部门申请办理房
858 2022.04.17
