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物业成立业委会需要满足哪些条件?

2024-11-15 08:16

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2024-11-15回复

专业分析:

为了维护业主的合法权益,业主们有权成立业主大会并选举业主委员会代表他们行使相关权利。通常,业主委员会的正式成立需要满足以下任何一个基本条件:首先,已交付使用的楼宇面积必须达到开发商最初规划总面积的50%或以上;其次,首批物业交付使用满两年后,且入住率超过总户数的30%;最后,首批物业费用缴纳时间须达三年及以上。 然而,在实际操作过程中,开发商可能因资金链断裂等原因导致无法继续开发后续项目,同时也无法立即进行企业重组。在这种情况下,若满足首批物业费用缴纳时间超过三年的业主委员会成立条件,同样具备申请成立的资格。

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1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生; 2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人; 3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主; 4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

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撤销业委会主任需要满足的条件如下:1、申请召开业主委员大会,经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,就可以召开业主大会;2、业主大会对业委会的工作做投票的评议,经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意,就可解散当前的业主委员会。

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