您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产互换如何交税

房产互换如何交税

2022-05-28 18:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-05-28回复

专业分析:

房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产的一方缴纳税款。 2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有: 1.房产权和使用权不清的房屋; 2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋; 3.属于违章建筑的房屋; 4.因城市建设需要,短期即将拆迁改造的房屋,未按规定赔偿的; 5.未按规定缴纳房屋租金的; 6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权,当交换房屋的行为发生后,双方不仅各自占用了对方的房屋,同时双方的产权也发生了更换;房屋使用权交换,是指双方在换房前各自拥有房屋的使用仅,交换后只是使用权发生了互换,产权仍归原房主所有。

律师普法更多>>
  • 互换住房个税
    互换住房个税

    双方均按房屋价值缴纳1%个人所得税,房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1%、1.5%、2%不等的契税 (根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同),按两套房屋面积差交纳4元/平方米服务费 (双方各2元/平方米)

    2020.11.28 452
  • 房产互换契税怎么算?
    房产互换契税怎么算?

    1.应纳税额=计税依据×税率 2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

    2020.04.23 576
  • 房产证上的名字如何互换
    房产证上的名字如何互换

    房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费

    2020.09.02 245
专业问答更多>>
  • 房产互换契税如何交纳

    如果该交换的两所房子不到5年,就需要缴纳营业税、个人所得税等,和一般的二手住宅买卖一样,双方都需要一起缴纳。已经五年了,唯一的套餐不需要支付营业税、个人所得税。两套房子互换后,房产证上的日期为当前日期

    2021-10-25 15,340
  • 房产互换契税如何计算?

    一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。 应纳税额=计税依据乘税率,契税依据土地、房屋交换差价定税;倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。

    2022-05-13 15,340
  • 互换房产是否要交税

    个人互换自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免缴个人所得税。若个人互换自用5年以上、不是家庭唯一生活用房取得的所得,应按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。 个人将交换超过5年(含5年)的普

    2022-03-19 15,340
  • 两家房产交换如何缴税

    两家的房产交换, 1、契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定:房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2、营业税部分按

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房交易如何缴纳契税 01:25
    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,140 2021.04.25
  • 继承房产要交税吗 01:19
    继承房产要交税吗

    我国还没有开征遗产税,按照继承法的规定,不是法定继承人的,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,要征收契税。法定继承人的继承,继承人要交纳的税费,比如有公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、

    2,568 2022.04.17
  • 两家换房需要纳税吗 00:55
    两家换房需要纳税吗

    两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换,从其性质和属性来说,仍是不同程度的房地产交易行为,因为涉及到所有权或者使用权的变更,而且必须交纳有关交易税费。具体税种如下: 1、营业税; 2、交易费; 3、契税; 4、个人所得税; 5、土地增值税

    3,745 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?