怎样设定抵押登记,有哪些规定
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。 从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。 所谓实质登记，是指抵押权的生效必须经过登记，否则抵押权不能成立。也就是说，抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点，抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致，但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。 以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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房产抵押登记期限的规定如下：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押，地役权登记，10个工作日。 根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产抵押登记及贷款的规定：借款人需要与贷款人订立书面的抵押合同，并且当事人需要自签订抵押合同之日起的三十日内到房地产管理部门办理房屋的抵押登记等。
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抵押权自登记时设立的规定有哪些?
抵押权自登记时设立的有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器等，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
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2022-09-02 15,340
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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
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