法院变更土地证怎么办理
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但是，土地证的效力不是绝对的。在审判实践中，土地证不是确认土地权属的唯一依据。解放后在我国土地权属有过几次变动。土地改革将土地确权给农民，到户到人，实现耕者有其田。合作化时期，土地随人入社，土地私有制改造成为农业合作社集体公有制，农村集体组织的土地所有权就是通过对土地私有制改造而来的。人民公社化运动。搞一“大”二“公”，刮“共产风”，将农业合作社集体所有扩大到人民公社集体所有。62年党为了纠正“左”的错误，对土地（包括林地）、耕畜、农具、劳动力进行四固定，按照属地原则，对土地进行统一调整，归就近的生产队集体所有。这样，生产队所有的土地并不等于社员土改时个人所有的土地的相加，土改确权给甲队社员所有的土地，不一定仍归甲队集体所有，而土改没有确权给甲队社员所有的土地，又有可能固定给了甲队集体所有。因此，土地证对经过“四固定”变更权属的土地所有权不一定具有证明作用，政策规定处理县内纠纷，一般应以“四固定”确定的权属为准。所以，“四固定”确权的法律效力应该优于土地证，即前法必须服从后法。凡是“四固定”已确权的，一般应该维护。以上是对于法院变更土地证的政策的相关意见
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房地产转让或者变更时，办理土地登记需向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。
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