法定优先受偿权时间标准是多少
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在一些项目中,往往需要分包项目,并为不同的对象承包。但是,如果项目完成后无法支付项目资金,项目发起人往往会选择出售项目。工程款优先受偿权是为了保证承包商的利益而存在的,比普通债权优先。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》规定:建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,明确了承包人行使优先权的期限,从而保证了承包人行使优先权的需要。一种是建设程能够顺利完成正常情况下,工程价格优先受偿,其起始时间为建设工程竣工日,限于竣工后6个月内;另一种是在工程无法完成的情况下,优先赔偿工程价款,起始时间为建设工程合同约定的竣工日期,限于约定竣工日期后6个月内。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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起算优先受偿权的期限是应付工程价款之日。法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。根据最高院答复,建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效。
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