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房屋买卖合同协议书应该如何样写有效

2023-06-27 14:04

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西藏在线咨询顾问团

2023-06-27回复

专业分析:

一般只要双方协商一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同都是有效的,但是对于房屋买卖合同而言,虽然房屋买卖合同是有效的,但是不动产以登记确定所有权,也就是房屋的所有权仍然还在卖方不动产权属证书,这个是可以补办的,在房价增长的情况下,如果卖方再将该房屋出售他人,并过户给新的买家,则房屋所有权属于新的买家而你只能通过房屋买卖合同请求卖方承担违约责任,而无权主张房子的所有权。

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一般情况下,誊写的房屋买卖协议书需要符合条件,才会有效:1、誊写的房屋买卖协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力;2、誊写的房屋买卖协议书表达了双方当事人的真实意思表示;3、房屋买卖协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。

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