房屋买卖合同无效是不是在房屋所在地起诉
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房屋所在地起诉吗？确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下： 1、确认房屋买卖合同无效属于合同纠纷，案由应为确认合同效力纠纷。管辖法院应由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 2、如果房屋买卖合同已约定了管辖法院，则按合同约定确定管辖法院。
确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 因此确认房屋买卖合同无效属于合同纠纷，案由应为确认合同效力纠纷。管辖法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定确定管辖，即由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 当然，如果房屋买卖合同已约定了管辖法院，则按合同约定确定管辖法院。
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下列房屋买卖合同是无效的合同： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 无效合同具有以下特征： 1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。 3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同的处理： 尽管中国法律对合同无效后的处理作了原则性的规定，但现实中的无效情形要复杂得多，法官在司法实践中要按法律原则性规定意旨具体情况具体处理。 一是返还财产应适用恢复原状的原则。 二是对主体不适格等无效合同应按有效处理。
房屋买卖合同无效能起诉，可以依法向辖区法院提起合同无效的确认之诉。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，确认合同无效的权利属于形成权，涉及确认之诉的，一般不受诉讼时效限制。
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房屋买卖合同是否存在诉讼时效房屋买卖合同存在诉讼时效。 相关法律规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日
2021.03.18 174 -
在我国哪些房屋买卖合同是无效的合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： 1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。 2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。 3．以合法形式掩盖非法目的的。 4
2021.03.15 96 -
在我国，哪些房屋买卖合同是无效的1、房屋与土地分开转让的合同无效。 2、侵犯优先购买权的合同无效。 3、因欺诈转让房屋的无效。 4、商品房预售违法的无效。 5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。 6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。
2021.03.02 111
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房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉吗
确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第
2022-06-09 15,340 -
房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉吗？
确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第
2022-06-09 15,340 -
确认房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉吗
确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第
2022-06-06 15,340 -
房屋买卖合同无效该在房屋所在地起诉吗
确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第
2022-06-08 15,340
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01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,984 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
819 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,391 2022.04.17
