一房二卖安置房违法吗
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1．我们理解您在收楼之时可能因为各种原因，想要延期办理房屋所有权证书，然而，这其中涉及到诸多风险与职责，需要您慎重考虑。首先，您需要了解延期办理房产证可能会对您获得产权的法律保障造成影响，同时，由于存在逾期缴纳税费的问题，您有可能需要承担滞纳金的责任。若开发商未能依照合约规定及时为您办理房产证，按照相关法规，您有权依据购房合同向开发商索取违约金。 2．请您务必关注，若无特别约定，开发商通常应在交房之日起的一段时间内（例如90个自然日）完成房产证的办理工作并交付给您。在此期间，若您未能顺利取得房产证，我们强烈建议您尽快寻求法律援助，以便更好地维护自身合法权益。值得一提的是，每一个具体案件的实际情况都可能存在差异，因此，我们建议您咨询专业的法律机构或人士，以获取更具针对性的建议。 3．最后，我们再次强调，延期办理房产证可能带来的风险和责任，希望您能够认真对待，并在处理过程中保持冷静和理智。我们将竭诚为您提供优质服务，协助您妥善解决任何问题。
《城市房屋权属登记管理办法》第17条 规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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时间一到就可以上市买卖。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
为确保购买房屋之人享有合法、可靠的所有权保护，我国《民法典》严格遵循“公示公信”的物权原则，并且依据如《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律、法规要求，必须通过房屋产权登记才能有效取得房屋所有权。 在现实生活中的商品房交易活动中，购房合同签署、支付款项及产权登记间的时间差往往带来风险，部分不良开发商可能利用此间隙进行一房多售，最终导致仅有出价最高的购买者获得产权证书，严重侵害了其他购买者的权益。
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安置房二手房买卖的步骤市场上在售的安置房可以分为两种： 1、已经有产权的安置房： 这种安置房已经获得产权证，交易流程与市面上普通房源无异。 2、未取得产权的安置房： 安置房从摸文到获得产权，要经过几年的漫长等待，期间会有大量的房源流入市场。由于这种安置房还没下产
2024.05.30 15 -
开发商卖回迁安置房算一房二卖属于诈骗吗房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
2021.04.16 181 -
安置房买卖要交税吗，安置房买卖税1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年
2024.05.11 28
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安置房一房二卖多久能卖
您是否清楚大概产证什么时候出来呢？如果他打算一房二卖的话，因为这个房子性质比较特殊，是安置房，也就是目前很长时间可能都没有产证，那么第二个签署买卖合同的因为是在您之后签署的，所以权利晚于您。除非正巧产
2022-03-23 15,340 -
建筑违法违规卖安置房吗?
开发人员出售未满5年的安置房违法，出售已满5年依法取得房地产证明书的安置房合法。安置房是为被拆除的人设置的房子，设置的对象一般是城市居民被拆除的房子和被征收的农家。安置房上市交易的条件有严格的规定，安
2021-10-26 15,340 -
买了套安置房涉嫌一房多卖了，安置房一房多卖犯法吗？
一、主体大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被
2022-07-08 15,340 -
安置房能卖掉吗我有一套安置房
主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是。
2022-08-31 15,340
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一宅两户拆房安置法一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集
5,227 2022.04.15 -
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,264 2022.04.17 -
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一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,072 2022.04.17
